toInvestTurkey هو دليل مختص في الحصول على الجنسية للأجانب مع محامين من ذوي الخبرة المسؤولين عن هذا الإجراء.
شراء العقارات هو الأداة الأكثر أهمية وسرعة لهذا الغرض. المراحل المنطقية والمتتالية هي كما يلي: الحصول على عقار أو أكثر بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي؛ الحصول على تقرير تقييم من السلطة المختصة لإثبات أن القيمة الحقيقية لهذه العقارات هي السعر الذي تم شراؤها به؛ إثبات أنكم قمتم بإيداع سعر الشراء في الحسابات الرسمية لشركة البناء التي تم شراء العقار منها بواسطة إيصالات مصرفية مختومة، والحصول على سند ملكية خالٍ من جميع الشوائب، وفرض قيود على إعادة بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. علاوة على ذلك، تحتاج إلى ترجمة بطاقات الهوية وشهادات الميلاد وشهادات الزواج الخاصة بالشخص المعني بالأمر وأفراد عائلته من طرف السفارات والقنصليات التركية التي تقوم كذلك بالتصديق عليها.
هل أحتاج أن أكون موجودًا في تركيا لشراء أصل ثابت أو الحصول على الجنسية؟
طالما أنه يمكنكم منح توكيل الرسمي لتمثيلك في تركيا، فلا داعي لأن تكون في تركيا شخصيًا.
عند الانتهاء من عملية الحجز، ستحصل على تقرير التقييم قبل إتمام عملية سند الملكية. ستشعر براحة أكبر خلال عملية شراء الممتلكات الخاصة بك بأمان بعد مراجعة تقارير التقييم ذات الصلة للتأكد من القيمة الفعلية.
بمجرد أن تتلقى سند الملكية الخاص بك، يمكنك المتابعة مع طلبك. سوف يبدأ المحامون العملية عند الانتهاء من الوثائق المطلوبة.
ستكون أنت وزوجك وأطفالك دون سن 18 عامًا مؤهلين للحصول على الجنسية.
ستكون أنت وزوجك وأطفالك دون سن 18 عامًا مؤهلين للحصول على الجنسية.
بعد تسجيل سند الملكية، تحتاج إلى أسبوع واحد لإعداد جميع المستندات والطلب. أولاً، يتم تعيين رقم قومي مؤقت، ثم يمكنك الحصول على جواز سفرك الصادر عن إدارة الهجرة في أنقرة أو السفارة التركية في بلدك في غضون 3 إلى 6 أشهر.
يجب أن يكون معك جوازات السفر الخاصة بك. وثائق مثل صور لك وأفراد عائلتك، واحدة أو أكثر من ف الكهرباء والماء في منزلك ستكون كافية. في وقت لاحق، ستحتاج إلى شهادات الزواج والولادة لأفراد عائلتك للحصول على موافقة المواطنة الخاصة بك.
لا، لست بحاجة إلى التنديد بالجنسية التركية، حتى أنك لا تحتاج للبقاء في تركيا لفترة من الوقت.
لا، لن يكون هناك أي امتحان. اللغة التركية ليست مطلوبة من المرشحين للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري.
حسنًا، إذا قمنا بمرافقتك بدقة في متابعة جميع العمليات، نعم، يمكنك التأكد. شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، وإيصال يثبت أن الأموال تم إيداعها/تحويلها مباشرةً في حساب المطور، وتقييم يثبت أن القيمة الحقيقة للعقار تبلغ 400 ألف دولار أمريكي سيكون كافيًا. وسيدير محامي toInvestTurkey الباقي حسب التوالي في أقصر وقت ممكن.
ستتمتع بكافة الحقوق الاجتماعية التي يمارسها المواطن تركي: سيكون لك الحق في الاستفادة من التعليم والخدمات الاجتماعية مثل الصحة، على سبيل المثال، العمل وحتى بدء مشروعك الخاص، والحصول على جميع أنواع التأشيرات.
500 دولار لك ولشريكك و500 دولار لكل طفل بالإضافة إلى 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
نعم، يجب أن تكون القيمة الإجمالية لواحد أو أكثر من العقارات 400ألف دولار. يتم خصم قيمة تقييم الشقة التي قمت بشرائها مسبقًا (يجب شراؤها قبل 18.09.2018) من هذا المبلغ ويجب عليك شراء عقار لإكماله إلى 400ألف دولار؛ وستكون مؤهلا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية.
نعم! هناك الوديعة التي تبلغ 500ألف دولار في البنوك التي تحددها الدولة ستخولك أيضًا للحصول على الجنسية التركية. لن يُسمح لك بسحب هذا المبلغ من البنك لمدة 3 سنوات، ولكن يمكنك الاستفادة من فائدة الأموال التي أودعتها.
يمكن للأجانب، كما حددت وزارة البيئة والتحضر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400ألف دولار أمريكي، أن يحصلوا بشكل استثنائي على الجنسية التركية بشرط عدم بيع الممتلكات غير المنقولة لمدة ثلاث سنوات، مما يعني يترتب عنه حجز سند الملكية لتلك المدة.
يمكن للأجانب شراء عقار أو أكثر بقيمة 400ألف دولار أمريكي أو أكثر. بعد ذلك يجب على الأجانب تسجيل نقل الملكية في مديرية تسجيل الأراضي للممتلكات / الممتلكات ذات الصلة. كدليل على المبلغ المذكور، يجب أن يتم إصدار تقرير تقييم يتوافق مع معيار التقييم وتقديم قيمته التسويقية من قبل شركة تقييم معتمدة من قبل لجنة متخصصة ولديها رخصة سارية المفعول.
علاوة على ذلك، سيتم وضع تعليق توضيحي ينص على أنه لا يجوز بيع العقار لمدة ثلاث سنوات إلى سند الملكية في وقت نقل الملكية تحت اسم أجنبي.
بإختصار: للحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي، يجب تحقيق ما يلي:
1- شراء عقار أو عقار بقيمة إجمالية تبلغ 250ألف دولار أمريكي معتمدة من المثمن المعتمد من قبل لجنة متخصصة والذي يحمل رخصة سارية المفعول. (SPK باللغة التركية)
2- القيد الذي يشترط عدم بيعه لمدة ثلاث (3) سنوات في مديرية تسجيل الأراضي أثناء شراء العقارات.
3- تحديد موعد مع مصلحة الهجرة بمحافظة اسطنبول عن طريق تعبئة نموذج طلب. ويتم منح المواعيد عادة بعد شهر واحد من تقديم الطلب. يتم إعداد معظم المستندات المطلوبة بتفويض خاص. تعتمد تكاليف تصريح الإقامة على بلد المنشأ لمقدم الطلب. ولكنها ليست مبالغ الكبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، يتم فرض رسوم دخول تبلغ 400 ليرة تركية لمواطني بعض البلدان. تبلغ تكلفة التوكيل الذي ينفذه كاتب العدل التركي حوالي 1250 ليرة تركية بما في ذلك تكاليف ترجمة جواز السفر، والترجمة الشفوية من قبل مترجم معتمد في حالة عدم فهم المشتري للغة التركية. تختلف هذه التكلفة من كاتب العدل والمترجمين وعدد الأشخاص الذين يمنحون هذه السلطات.
4- تقديم طلب إلى مديرية التسجيل المدني بإسطنبول لتصبح مواطنًا تركيًا يحمل تصريح إقامة. يمكن أن يتم هذا الطلب باسم المشتري وعائلته بناءً على تفويض، ولكن في بعض الأحيان تطلب مديرية اسطنبول للتسجيل المدني رؤية المتقدمين شخصيًا. يجب دفع رسوم خدمة 100 ليرة تركية إلى مديرية التسجيل المدني في اسطنبول.
5- قد تستمر جميع العمليات المذكورة أعلاه لمدة 3 إلى 6 أسابيع. وبالتالي، عند اكتمال جميع الملفات، سترسل مديرية اسطنبول للتسجيل المدني ملف طلب الجنسية إلى المديرية العامة في أنقرة وقد يستغرق الأمر من شهر إلى 3 أشهر أو أكثر حتى يتم منح الجنسية.
6- أخيرًا ، يمكن لمحامينا تقديم طلب مباشر إلى المديرية العامة للتسجيل المدني وشؤون المواطنة في أنقرة لتقديم المستندات المطلوبة من أجل جعل العمليات أكثر كفاءة ولكن سيتم فرض رسوم إضافية على ذلك.