النفقات ذات الصلة

ما هي المصاريف؟

عند شراء عقار تأكد من إجراء جميع معاملات الدفع عن طريق البنك إلى الحسابات الرسمية للمطور مع المواصفات الدقيقة للعقار.

تتراوح تكلفتها من 1.500 ليرة تركية إلى 3.000 ليرة تركية

تنص المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري على أنك تدفع مبلغ 4٪ من التكلفة الرسمية للعقار الذي تشتريه.

على الرغم من أنه ليس دائمًا، ولكن من الشائع أن يقوم المطور بدفع نصف المبلغ. تبلغ الرسوم والواجبات الأخرى حوالي 1000 ليرة تركية. ويتم توفير جميع الإيصالات الرسمية لكل من المدفوعات.

٪ على العقارات السكنية و 18٪ على العقارات التجارية. ومع ذلك، توفر حكومة الجمهورية التركية فرصة كبيرة للمستثمرين الأجانب في هذا الصدد.

إذا أثبتت أنك لم تقيم في تركيا لمدة ستة أشهر في السنة ولم يكن لديك تصريح إقامة، فستحصل على شهادة الإعفاء الضريبي. مع وجود توكيل رسمي، فإننا ننجز هذه العملية بشكل مريح في غضون يومي عمل نيابة عنك.

يمكنك اعتبار هذه النفقات 250-350 ليرة تركية للعقارات التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع. يسمى هذا الضمان الإجباري DASK وتغطيته ضئيلة ولكنها صالحة في حالة وقوع كارثة طبيعية. يمكنك أيضًا أن تطلب تأمينًا إضافيًا، مثل الحريق والسطو وما إلى ذلك.

باستثناء تكلفة الطلب الرسمي، يطلب المحامي حوالي 2.000 دولار لك ولشريكك و 250 دولارًا لكل طفل + 18٪ ضريبة القيمة المضافة.

يتم تقديم نظام الإيداع إلى جانب رسوم التوصيل لمرة واحدة لهذا الاشتراك في تركيا. يقوم أي مستخدم بمجرد الاشتراك بدفع وديعة ويطالب باسترداد أموال تسجيل عند الخروج أو بيع عقار.

لن يتجاوز إجمالي نفقات الغاز الطبيعي والكهرباء والمياه 1500 ليرة تركية. و قد يحدث اختلاف طفيف حسب المنطقة.

يخضع امتلاك عقار في تركيا لدفع ضريبة العقار السنوية. المعدل منخفض للغاية وبالتالي فإن امتلاك العقارات ليس عبئًا على المالك على الإطلاق. اعتمادًا على قسم المواصفات، يتم دفع ضرائب العقارات التجارية والسكنية للبلديات المحلية وفقًا لذلك، مثل العقارات الحضرية – 0،2٪ / سنويًا، عقارات المناطق الريفية -0،1٪، العقارات التجارية الحضرية – 0.4٪، العقارات التجارية الريفية – 0،2٪.

يتم دفع ضريبة أرباح رأس المال عند إعادة بيع أي أصول غير منقولة قبل 5 سنوات منذ شرائها. ويختلف معدلها من 15٪ إلى 35٪ حسب المكسب المستلم. ومع ذلك، إذا كنت تمتلك منزلك على مدى 5 سنوات، فلن تحتاج إلى دفع الضريبة على الربح المكتسب.

لطرح أسئلتكم

    1. البريد الإلكترونيالهاتف



    سيقوم ممثلو العملاء لدينا بالتواصل معكم في أقرب وقت ممكن*

    لمزيد من المعلومات والمساعدة الموسعة حول أي من المسائل القانونية في تركيا ، يرجى الاتصال بنا.

    Compare listings

    قارن