Вопросы и Ответы
Для бронирования объекта недвижимости, который мы вместе выберем, вам просто нужно заполнить и подписать форму бронирования, отправить нам и вместе с этим внести депозит в сумме около 3 000$. Процесс покупки вашей квартиры начнется с момента внесения залога. После этого в течение десяти дней следует перейти к этапу подписания договора купли-продажи, договор будет регламентировать все последующие шаги по оплатам, сдаче объекта в эксплуатацию и соблюдению обязательств как стороной Продавца, так и Покупателем.
Если после осмотра вам по каким-либо причинам не подошел объект, ранее забронированный вами, вы имеете право заменить его на другой в рамках обсуждаемого жилого комплекса. Помимо этого, возможно также перевести ваш задаток на другой проект, если первоначально выбранный вас все же не устроил. Внесенный вами депозит будет сохранен и впоследствии зачтен в авансовый платеж по покупке.
Договор купли-продажи составляется для каждой сделки строительной компанией или продавцом. Первым делом, все пункты данного документа мы проверяем совместно с юристом. При необходимости, вносим поправки, прописываем дополнительные условия и далее согласовываем их. Договор вступает в силу после взаимного подписания. Каждый из этапов сопровождают наши юристы, четко и грамотно консультируя с полным соблюдением норм турецкого законодательства.
Правильно составленная и содержащая нужные полномочия доверенность – просто палочка-выручалочка, неимоверно облегчающая вам весь процесс инвестирования. Находясь за пределами Турции, следует обратиться в нотариат при Консульстве или Посольстве Турецкой Республики для ее оформления, либо в местные нотариальные конторы с последующей легализацией в тех же дипломатических миссиях в вашей стране. Такие процедуры, как открытие банковского счета, регистрация права собственности в земельном реестре и кадастре на ваше имя, формальности с налоговыми органами, подача вашего заявления на получение гражданства – все это можно надежно и оперативно осуществить, что и делают наши юристы для клиентов toInvestTurkey, являясь вашим полноправным представителем по такой доверенности.
На сегодняшний день есть несколько оценочных контор, имеющих нужную для этого лицензию SPK, которые могут официально выдавать заключения по такого рода экспертизе. Мы оформляем эти экспертные отчеты до момента регистрации вас как нового владельца покупаемого объекта в Земельном Реестре, но после выполнения вами обязательств по платежам.
Во время пандемии COVID 19 генеральные дирекции земельного реестра и кадастра Турецкой Республики осуществляют все сделки в режиме онлайн.
Ваша собственность будет автоматически освобождена от ограничения по продаже после завершения 3-летнего периода владения ею. Услуги по перепродаже с учетом индексации ее стоимости будут оказаны нами так же качественно и с максимальной выгодой для вас. По вероятному увеличению стоимости мы проконсультируем вас отдельно по каждому району.
Да, во-первых, покупка недвижимости позволит вам получить гражданство для всей семьи.
Во-вторых, это инвестиция и стоимость недвижимости неуклонно будет расти в будущем. Доход от сдачи в аренду – гарантированный или по факту – можно легко генерировать, для этого свяжитесь с нами и мы этим займемся.
Как можно скорее свяжитесь и пришлите даты планируемого визита, мы организуем встречу в аэропорту в день и час вашего прилета, приняв все меры предосторожности – с арсеналом дезинфекторов, масок и всего необходимого. После размещения вас в гостинице мы готовы проконсультировать и выбрать оптимальную стратегию показа нужных вам объектов. Все этапы оформления, нюансы перевода денежных средств и сопутствующие процедуры будут вам четко изложены.
Одной из услуг toInvestTurkey является дистанционный показ-ознакомление с объектам недвижимости под заказ. Такой вид передачи информации позволяет вам увидеть варианты с их местоположением и характеристиками в районе, макетом и планами зданий, планировкой квартир, балконами, кухнями, ванными комнатами (если они готовы) и т.д. Через онлайн-трансляцию из офиса продаж, которую мы организуем, заранее договорившись о времени, вы также получите самую полную информацию о ценах, вариантах внесения оплаты и гарантиях по аренде. Услуга становится весьма актуальной в реалиях нашего времени, для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Прежде всего, мы поможем вам получить местный налоговый номер, следом, окажем содействие в открытии счета в банке. Необходимыми для этого являются счета на коммунальные услуги из страны вашего проживания, выписанные на ваше имя с обязательным прописанным адресом (для подтверждения вашего адреса), паспорт и его нотариально заверенный перевод.
Да. Ваши средства будут в абсолютной безопасности. Более того, вклады будут приносить оговоренный с банком и зафиксированный процент дохода.
Турецкая республика поддерживает иностранных инвесторов в этом вопросе, при условии, что это их первое приобретение в стране и у них нет вида на жительство здесь. Компания toInvestTurkey поможет получить свидетельство об освобождении от налогов оперативно и в срок,просто свяжитесь с нами.
Нет, никакого. Доверенность, которую вы будете оформлять, будет зачитана вам сертифицированным переводчиком на вашем языке. В этой сделке вы уполномочиваете своего адвоката только на регистрацию вашего права собственности, а не на право продажи или использования вашей собственности в других целях.
Возможны два варианта действий с нашей стороны: либо мы сопроводим вас непосредственно в соответствующие организации, либо мы осуществим данные действия без вашего присутствия, но с оформленной доверенностью.
Свяжитесь с нами, детально объясним
Некоторые девелоперы хотят финансировать последующие свои проекты самостоятельно, для этого они используют собственные ценные коммерческие или жилые объекты с применением определенных финансовых схем вместо того, чтобы брать ссуду в банках. В общем, договор обратного выкупа означает, что застройщик выкупит ваш объект через определенный согласованный срок с определенным процентом прибыли.
Независимо от того, является ли рассматриваемая недвижимость коммерческой или жилой, на нее может быть гарантирована определенная сумма по прибыли от сдачи в аренду. Договор гарантии аренды означает, что вы будете иметь стабильную ренту в течение указанного периода. Такие хлопоты, как оплата обслуживания комплекса (айдат) и коммунальных счетов будут заботой арендатора. Вы, как арендодатель, будете получать доход и через три года сможете перепродать свой объект (если вы покупали для получения турецкого паспорта себе и семье).
Свяжитесь с нами, расскажем подробнее о нюансах здесь не упомянутых.
Мы будем рады вашему обращению в любое время – мы всегда обновляем и улучшаем базу объектов-будет что предложить, однако закон могут изменить в любое время, так как уже поступило определенное количество заявок от инвесторов. То есть будет просто покупка, без паспорта и всех прочих приятных возможностей.