Покупая недвижимость в одном из жилых комплексов Турции, мы встречаем термин «айдат». Что это такое и для чего он?
«Айдат» – это ежемесячная плата за содержание комплекса, которую обязаны платить все жильцы, независимо от того, проживают ли они в своей квартире круглый год или приезжают только пару раз в год. А если быть точнее, то взнос за пользование всеми удобствами, что есть на территории: бассейном, тренажерным залом, сауной, турецким хамамом.
Что же входит в айдат?
– Услуги консьержа или смотрителя комплекса
– Охрана
– Работа садовника
– Уборка подъездов и территории
– Вывоз мусора
– Освещение территории
– Обслуживание лифта
– Зарплата персоналу, занятому в обслуживании комплекса
На самом деле, правило таково: чем обширнее инфраструктура комплекса, тем больше его территория, тем выше айдат.
Как рассчитывается айдат и что будет, если он не будет выплачен?
Все перечисленные выше статьи расходов складываются, в результате получается сумма, которая затем делится на количество квартир в комплексе, но в соответствии с их долей во всем комплексе (доли земли указаны в вашем титульном документе).
Итоговая цифра и будет являться айдатом.
Если собственник не уплачивает этот сбор в течение нескольких месяцев, управляющая компания вправе нанять юриста и подать на неплательщика в суд.
«Айдат» – важный платеж, необходимый для содержания комплекса в отличном состоянии.
Если ваша недвижимость сдана в аренду, ежемесячная плата за обслуживание (айдат) возлагается на арендатора. Хорошие услуги по управлению недвижимостью важны для того, чтобы ваши вложения приносили прибыль.
