Сопутствующие расходы

При покупке недвижимости обязательно совершайте все платежные операции через банк на официальные счета застройщика с точной спецификацией недвижимого объекта.

Стоимость варьируется от 5.500 TRY до 18.523 TRY в 2024 году зависимости от размера помещения.

Согласно Главному Управлению по Земельному Реестру и Кадастру, 4% от официальной стоимости приобретаемого имущества должны быть внесены в казну государства до момента совершения сделки купли-продажи.

По общепринятой практике в случаях, когда имущество является первичным рынком, расходы делятся со строительной компанией пополам (уточните у вашего менеджера). Остальные сборы и пошлины составляют около 10.000 TRY лир. Все внесенные оплаты подтверждаются квитанциями.

Составляет 10% на жилую недвижимость и 20% на коммерческую. Тем не менее, Правительство Турецкой Республики предлагает хорошие льготы для иностранных инвесторов.

Если вы представите документальные подтверждения того, что не проживали в Турции в течение шести месяцев в году и у вас нет действующего вида на жительство, вы получите Свидетельство об Освобождении от Налогов. С оформленной от вашего имени Доверенностью мы оперативно проведем и завершим этот процесс в течение двух-трех рабочих дней.

Для собственности размером до 100 кв.м. сумма оформления насчитает примерно 2.500-3.000 ТRY. Это обязательное страхование называется DASK, его охват минимален, но действителен в случае любого стихийного бедствия. Вы также можете запросить дополнительные страховки, например: от пожара, грабежа и т. д.

При подаче официального заявления на гражданство, помимо государственной пошлины, стоимость адвокатских услуг по ведению всего процесса составит около 2.500 $ для вас и вашей(-го) супруги(-га) и 250 $ для каждого ребенка + 20% НДС.

Наряду с разовой платой за подключение, в Турции введена также депозитная система. Любой пользователь, на момент присвоения ему абонентского номера вносит депозит и по этому же принципу имеет право на возврат средств, при расторжении обслуживания или продаже имущества. Ежемесячная оплата коммунальных услуг осуществляется по определенным фиксированным ставкам тарифа.

Общий расход на подключение газового снабжения, электричества и воды составит приблизительно 3.000 турецких лир. В зависимости от района и муниципалитета сумма может варьироваться.

Владение недвижимостью в Турции облагается ежегодным налогом на имущество. Ставка является достаточно низкой и поэтому такая собственность вовсе не является обузой для владельца. В зависимости от целевого назначения помещений – коммерческие или жилые – налоги уплачиваются в местные администрации в соответствующем порядке: областные центры: налог составляет 0,2% в год, в районных и сельских управлениях – 0,1%. Для городских коммерческих объектов – 0,4%/год, для сельских коммерческих объектов – 0,2%/год.

Примечание: для имущества стоимостью более 5 млн. лир применяются другие тарифы.

Налог на прирост капитала уплачивается, когда любой недвижимый актив перепродается менее, чем через 5 лет с момента его покупки. Тариф варьируется от 15% до 35% в зависимости от полученного дохода и со схемой его применения вас ознакомит ваш консультант toInvestTurkey. Однако, в случае владения домом/квартирой более пяти лет, вам не нужно платить налог с полученной прибыли.

В случае продажи имущества, принадлежащего юридическому лицу, юридическое лицо не облагается этим налогом.